с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым урегулировано множество вопросов, связанных с освоением земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Земельным кодексом Российской Федерации определено, что следует понимать под освоением земельного участка.
Перечень конкретных мероприятий в рамках освоения, а также признаки неиспользования участков определяются Правительством Российской Федерации.
Новым законом устанавливается четкий трехлетний срок для освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Таким образом, правообладателю участка дополнительно дается 3 года на проведение всех необходимых работ и подготовку участка (очистка от мусора, осушение, выравнивание рельефа и т.д.). После истечения указанного срока владелец участка уже начинает использовать его по назначению – возводить жилой дом или иные объекты, предусмотренные видом разрешенного использования.
При этом нужно учитывать, что даже если гражданин не освоил земельный участок в срок, это не приведет автоматически к его изъятию. Данной процедуре предшествует проведение профилактических и контрольных (надзорных) мероприятий.
По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.