Самовольное занятие земельных участков или использование земельных участков без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав является самым часто встречающимся нарушением при осуществлении муниципального земельного контроля на территории Щекинского района.
Учитывая распространенность обозначенного нарушения, считаем важным напомнить о том, как снизить риск его возникновения.
Как правило, указанное нарушение выражается в использовании участка без оформленных документов на земельный участок (договор аренды, договора купли-продажи), либо в размещении объектов (строений, заборов) за границами участка, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). На самовольно занятых территориях зачастую оказываются не только ограждения, но и такие объекты как дома, вспомогательные постройки.
Землевладельцам и землепользователям в целях недопущения нарушений требований к использованию и охране земель, выразившихся в самовольном занятии земельных участков или их использовании без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, рекомендуется:
- в случае отсутствия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок (права не зарегистрированы в ЕГРН) обратиться в уполномоченные органы для оформления таких прав на землю;
- рассмотреть возможность проведения межевания земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;
- проверить наличие (отсутствие) признаков самовольного занятия земель самостоятельно.
В случае, если собственными силами оценить соответствие фактического землепользования сведениям, содержащимся в ЕГРН, не представляется возможным, заинтересованные лица вправе обратиться к специалисту, уполномоченному на проведение геодезических работ (кадастровому инженеру), для точного определения на местности границ земельного участка.